前列步：选好地段和店面

把握“客流”就是“钱流”原则

在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品质量过关，能满足消费者的需求，服务也十分到位就会有良好的业绩。

当然，繁华地段并不就是一定正确的选择。营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，所以一定要根据经营的行业和项目来确定开店地点。要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是店铺地址要符合经营项目和消费者的需求。

第二步：作进一步的考察

在初步选定开店的地点后，还应作进一步的深度考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否更后定点于此。主要考察以下几方面的情况：

.店面本身的情况；2.房东的背景；3.同业竞争情况。

第三步：尽快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。

谈好房租价格对于开店来说，房租往往是更大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的价位，这个价位需要是：

①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在需要一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。