店铺选址是一项长期投资，关系着企业经营发展的前途。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而店址一经确定就难以变动。因此，企业在选址时，需要具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。可能你的店铺已经确定了地址，但是所在地区的状况时刻都在变化：交通条件在改善，竞争越来越激烈，周围环境更是在不断变化和发展。

    比如开一家零食店，选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以保证以后一定时期内都是有利可图的。开店更重要的还是顾客，不同类型的店铺有着不同的目标顾客，这是保证其经营达到一定规模的重要条件。比如，零食多针对的消费群体偏向于女性和中老年顾客。而这类休闲食品已经成为了日常生活中的快消品，受消费者购物行走距离规律的制约，消费者不大可能为一些零食而长距离奔走。因而可能像大型百货商店那样具有比较宽的流动顾客群体，只能主要依靠对一定规模的目标消费群体的服务，来获得比较稳定的销售收入。所以能否拥有一定规模的目标顾客，是店铺选择应考虑的重要因素之一。