房地产市场一直起起落落，虽然现在又是上升势头，但保不准哪一天又会萎靡不振。对加盟者来说，在店铺方面更大的机会就是可以对租金进行重新谈判。对于那些业务下滑房租又高的加盟者来说，房东通常会愿意重新商定租赁细则，因为他们更不想看到的就是失去承租人，使房屋闲置。

和房东重新商定租赁细则的时候应该做好充分准备，而不能随意要求房租调整。很多人确实迫切需要房东对房租进行调整，但还有很多人并没有这样的需要，只是把商讨租赁细则当作一个潮流。在重新商讨房租的时候，加盟商应拿出诚意和证据，证明减少房租能让双方都获益。商讨的时候，加盟商应当设定好自己的底线，向房东阐明自己的需要，以及自己为何需要重新商讨房租。例如，在过去的5年中经营一直很顺利，但是6个月前，萎缩的经济让你的收益降低，并且现在急需现金流。你可以和房东商定一个临时的房租调整措施。另外一个情况是，如果你在过去的3年中一直难以盈利，你就有必要和房东就全部租赁协议进行重新商讨，但是请注意，你需要准备好一份详细的说明文件来支撑你的提议。

房东一般在处理房租下调的问题上表现得十分消极，而当房租上涨的时候，他们又会突然变得积极起来。经济涨涨落落，和房东谈房租也是一门学问。